Le métier de diagnostiqueur immobilier est un métier qui a vu le jour en 1996 avec l'émergence du protocole de Kyoto (1995) dont l’objectif est de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Il consiste à réaliser des diagnostics techniques et environnementaux sur les biens immobiliers, que ce soit pour de la vente ou de la location.

Les expertises réalisés par le diagnostiqueur immobilier ont pour but de fournir aux futurs occupants ou propriétaires d'un bien immobilier une information complète sur les caractéristiques techniques du bien, notamment en matière de sécurité et de santé, de performances énergétiques, de risques naturels et technologiques, et de respect de l'environnement.

Pour exercer ce métier, le diagnostiqueur immobilier doit disposer de plusieurs compétences techniques et réglementaires, ainsi que d'une bonne connaissance des méthodes de construction et ses termes. Il doit également être titulaire d'une certification délivrée par un organisme accrédité et leurs normes en vigueur.

Les principales missions du diagnostiqueur immobilier sont les suivantes :

• Réaliser des diagnostics techniques et environnementaux sur les biens immobiliers
• Identifier les risques sanitaires et environnementaux liés au bien immobilier (amiante, plomb, termites, radon, etc.)
• Évaluer les performances énergétiques du bien immobilier (DPE : Diagnostic de Performance Énergétique)
• Évaluer les risques naturels et technologiques liés au bien immobilier (risque sismique, inondation, explosion, etc.)
• Évaluer les performances environnementales du bien immobilier (état des installations d'assainissement, présence de déchets, etc.)
• Rédiger un rapport de diagnostic complet et précis, qui sera remis au propriétaire ou au futur acquéreur du bien immobilier.

Le diagnostiqueur immobilier peut exercer son métier en tant que salarié dans une entreprise spécialisée, comme chez D&D Diag, ou en tant que travailleur indépendant. Sa clientèle se constitue principalement de particuliers, d’agences immobilières, de notaires, de banques ou d'assurances.

Pour devenir diagnostiqueur immobilier, il est nécessaire de suivre une formation spécifique. Le métier est encadré par la loi et le diagnostiqueur immobilier doit être certifié par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d'accréditation) pour chacun des diagnostics qu'il est amené à réaliser. La formation peut être dispensée en présentiel ou en ligne, et elle dure généralement quelques mois. Elle porte sur les différentes expertises à réaliser, les normes à respecter, les équipements à utiliser et les compétences à acquérir. Une fois la formation terminée, le diagnostiqueur immobilier doit passer un examen pour obtenir sa certification.

Le métier de diagnostiqueur immobilier présente plusieurs avantages, notamment en termes de sécurité, de protection de l'environnement et de valorisation du patrimoine immobilier. C'est un métier en constante évolution, qui nécessite une mise à jour régulière des connaissances et une veille sur l'évolution des normes et des réglementations.

En conclusion, le métier de diagnostiqueur immobilier est un métier technique qui requiert des compétences techniques et réglementaires pointues, ainsi qu'une bonne connaissance du bâtiment et de sa législation. Il offre de nombreuses perspectives d'emploi dans ce secteur en constante évolution et en pleine croissance.